台灣租屋記

　　去年十二月剛到台灣時，暫時落腳的是月租的商務會館，這種會館通常租給出差公幹的台灣人或外籍人仕，由於以月租計算，租金會比以日計算的酒店或民宿便宜的得多，當然服務方面就不能與酒店比較了，例如每星期只會幫你清潔房間及更換床單一次。

　　由於該商務會館位處旺區，租金其實也很貴，十五坪（約525呎）的房間每月也索價超過二萬三千元台幣，還不包電費，這價錢可在當區租到千呎三房大單位住宅了。而且商務會館雖然提供公共廚房與洗衣房，日常生活上仍是不大方便，所以在確定了有學校取錄女兒後，就開始找正式租屋了。

　　由於當時還沒有購置機車，學校的校車收費又太貴（市內雙程收費每天150元台幣，一個月就需3000元台幣），學校附近地區是優先選擇。我的目標是租金連管理費每月在二萬台幣以內、兩房以上、包家俬電器的住宅單位，但原來也不太好找。一來台中的樓房租金上升了不少（房價反而有所下調），二來學校所屬區域是屬於台中市很貴的區域（幾乎僅次於第七期豪宅區）。

　　其實最難過的一關，是預算有限但女兒對住房很有要求，要求一定要比香港住得好！她尤其看重室內裝修，室內裝修較舊一些的，全部被她淘汰！結果，大半個月內我們看了超過三十個住宅，看樓的區域也愈來愈闊，由西區一直看到東Ｘ別墅區，但總找不到完全合心水的 — 總有這樣那樣的缺點，或交通有點不便、或屋齡太舊、或室內裝修太久、或坐向不佳、或屋主拒絕給租客落戶籍……過不多久，女兒已拒絕再與我週圍跑，要求我自己出去看屋，再拍片回去給大爺她批核。

　　在台灣找租屋，我的經驗是千萬別只找一兩個房仲（即房屋經紀），一來租屋利潤少，房仲不會太積極；二來每個房仲只會負責特定區域甚至特定屋苑，不會跨區幫你。我遇過的房仲，帶你看屋後每一位都信誓旦旦地保證繼續幫你找屋，但之後有跟進的不超過十份之一。所以找屋最重要的還是靠自己：多上租屋網（例如台灣5x1房屋網）找房、及直接到心屬區域找地產鋪。另外，千萬別太相信地產鋪的職員所說的話。有些地產鋪的職員會將當區的屋苑說得租盤很少、租金很貴，一副想幫你又幫不上忙的樣子，只留下你的聯絡資料。但你轉頭再到隔壁另一間地產鋪，又會找到好幾個現成符合你要求的租盤。

　　有一次我們經過一間地產鋪，門口有一位阿叔在掃樹葉，我們就直接進去道明來意。內裏一男一女兩位年輕職員卻一面惘然、面面相覷，好像拿不定主意，然後決定找經理主持大局，隨即跑出去問那個正在門口掃樹葉的阿叔 — 那掃地阿叔就是經理！

　　這間公司的經理在門口掃地，下屬卻坐在辦公室內無所事事，倒也有趣。

　　掃地經理介紹了一間公寓（類似香港的唐樓），二樓無電梯，但CP值（性價比）頗高：三房兩廳二衛雙露台，實用面積大約一千呎，室內全新裝修連家俬電器，租金叫價一萬八千元台幣，包兩個平面車位與一個機車位，沒有管理費。雖然是公寓，樓齡也只不過二十六年而已。掃地經理還表示可以私下把相鄰屋苑垃圾房的鎖匙配給我們，這樣我們就不必每天追垃圾車了（我認為追垃圾車是公寓與透天厝的最大缺點）。我們猶豫的是，這裏始終沒有管理處，擔心治安問題。結果猶豫了兩天，屋主就將該公寓轉租為賣了。

　　兜兜轉轉，我們還是回到了原本想找的區域，敲定了離學校二十分鐘腳程的一個兩房單位。該兩房單位屬於小兩房，建坪只有20坪（約700呎）左右，租金在講價後仍高達每月一萬七千五百元台幣（另加每月一千二百元台幣的管理費），還不包括車位，CP值實在不高。但勝在屋齡只有七年左右，高層向南，景觀開揚，而且傢俬電器很齊備（包括兩部電視、洗衣機、冰箱、微波爐、碗碟烘乾機等等），真的是拿一個皮箱即可入住。此外，屋苑的保安嚴密，健身室、泳池、閱覽室、電影院、卡拉ＯＫ房等等皆有，該區也是相當多港人居住的地方，加上我找屋也找得累了，就勉強收貨了。

　　住下來之後，感覺還算不錯，朝南的房子確實比較舒適，冬暖夏涼。房子是小了一點，但兩個人住剛剛好，而且屋子小打掃也容易，適合我這種懶人。值得一讚的是台灣大樓的管理處，提供的服務與香港不可同日而語（我在以前的Blog文也提過，見此篇）。除了廿四小時都有人在大堂對出入的住客微笑打招呼外，諸如幫住客接收網購物品、送洗衣物、召喚計程車、為訪客通傳、借用工具、看管住客物品等等全部都是服務範圍之內。此外，屋苑的電影院每星期六日的下午與夜晚都有免費電影觀看，雖然大部份場次都是小貓三兩隻（最多人觀賞的反而是放映卡通片的場次，吸引許多一家大小）。所以，每月一千二百元台幣的管理費，我算是給得心甘情願。

　　每月居住成本除租金、管理費及水電瓦斯的費用外，還有每月約300元台幣的固網費用（100M頻寬）。由於我從香港帶來了電視盒子，可收看大部份香港與台灣電視台，再加上本來就免費收看的十幾個本地免費電視台，又省下了第四台的月費。

　　住下不久，我忍不住又租下了屋苑停車場內的機車停車位（雖然連機車都未有），承惠600元台幣……一年。下一步，就是要考個機車駕駛執照，始終在台中沒有機車或私家車，某程度上是限制了自己的活動範圍。

附：女兒的塗鴉 ．．．．．． 「化妝的那人是神吧！」「這叫誇張法！」