閒談台灣樓市（一）

　　前些日子，有位準備移民台中的網友詢問我關於台中的樓價，好奇心下問了一些她的想法，原來她打算一到台灣就在小孩讀書的學校附近置業。天呀！據我所知，該網友不是甚麼大富之家，移民台灣前還要賣了香港的房子作為未來的生活費，而且之前來台中旅遊的次數不超過五次，東南西北都還沒未弄清楚，風土、人情、交通、區份幾乎一無所知，甚至連日後是否適應得了、是否真的長住在台中都未知，就敢砸大錢在這裏置業？

　　我發現這是一般香港人的通病，總是喜歡將香港的標準搬來其他地方。香港的樓價從2003年開始，除了2008-2009年，幾乎沒有跌過，而且升值的速度就像火箭一樣。現在一千萬港幣（四千萬台幣），在一般市區內最多只能買到實用面積400呎（約11.24坪）以下的殘舊老房。一般人要「上車」，沒有助力（例如父幹或母幹）是付不起首期的，然後一家四五口擠在這小屋裏，為此小宅打工三四十年，這就是「樓奴」的由來。

書籍推薦 - 「期權現金流」

　　我一向都有做港股的股票期權，但較少在Blog內提到。因為在懶系投資法中，股票期權屬於技術含量較高的工具（雖然股票期權在期權策略中已屬於最入門、最簡單的玩法），需要較密切地觀察股價，但其實應用得好，是穩定地提高被動收入的好方法。

外匯套利交易

　　許多網友利用IB （Interactive Brokers）投資固定收益資產，不論是債券、ETD、優先股或REITs，都可能用上一些槓桿。事實上，除私人銀行外，IB的美元融資利率幾乎是所有券商中最低的了。但隨著之前美國聯儲局好多次加息，無論是美元、港元還是新加坡幣的融資息率幾乎已到了「無利差可圖」的地步。即使現時美國已停止加息，美元息率（0-100,000階層）仍維持在3.9%左右。