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2019年5月25日 星期六

閒談台灣樓市(一)

  前些日子,有位準備移民台中的網友詢問我關於台中的樓價,好奇心下問了一些她的想法,原來她打算一到台灣就在小孩讀書的學校附近置業。天呀!據我所知,該網友不是甚麼大富之家,移民台灣前還要賣了香港的房子作為未來的生活費,而且之前來台中旅遊的次數不超過五次,東南西北都還沒未弄清楚,風土、人情、交通、區份幾乎一無所知,甚至連日後是否適應得了、是否真的長住在台中都未知,就敢砸大錢在這裏置業?
  我發現這是一般香港人的通病,總是喜歡將香港的標準搬來其他地方。香港的樓價從2003年開始,除了2008-2009年,幾乎沒有跌過,而且升值的速度就像火箭一樣。現在一千萬港幣(四千萬台幣),在一般市區內最多只能買到實用面積400呎(約11.24坪)以下的殘舊老房。一般人要「上車」,沒有助力(例如父幹或母幹)是付不起首期的,然後一家四五口擠在這小屋裏,為此小宅打工三四十年,這就是「樓奴」的由來。

2019年5月24日 星期五

書籍推薦 - 「期權現金流」

  我一向都有做港股的股票期權,但較少在Blog內提到。因為在懶系投資法中,股票期權屬於技術含量較高的工具(雖然股票期權在期權策略中已屬於最入門、最簡單的玩法),需要較密切地觀察股價,但其實應用得好,是穩定地提高被動收入的好方法。

2019年5月13日 星期一

外匯套利交易

  許多網友利用IB (Interactive Brokers)投資固定收益資產,不論是債券、ETD、優先股或REITs,都可能用上一些槓桿。事實上,除私人銀行外,IB的美元融資利率幾乎是所有券商中最低的了。但隨著之前美國聯儲局好多次加息,無論是美元、港元還是新加坡幣的融資息率幾乎已到了「無利差可圖」的地步。即使現時美國已停止加息,美元息率(0-100,000階層)仍維持在3.9%左右。