房地產和長期投資的迷思

　　今天我們來聊聊兩個話題，房地產和長期投資。

　　請留意，不是房地產的長期投資，而是房地產和長期投資，兩個話題。

　　對於房地產，我很久以前就發現了兩種最喜歡被人扭曲的東西：「剛需」與「建築成本」。

比特幣ETF懶人包

　　4月30日香港首批比特幣和以太幣現貨ETF上市，和美國已上市的11檔比特幣現貨ETF相比，有幾點可以留意：

1. 香港6家新發行的虛擬貨幣ETF合計規模為22.9億港元，美國只計最大的比特幣ETF前兩位GTBC和IBIT，規模已分別超過230億與177億美元；

2. 香港的虛擬貨幣ETF每年管理費用大致落在0.3%至0.99%區間，美國的虛擬貨幣ETF每年管理費用大多落在0.2%至0.3%區間；

3. 香港的虛擬貨幣ETF託管人多為中資背景的交易所，例如OSL，美國的虛擬貨幣ETF託管人大多是在美國上市的Coinbase (COIN)。