如果你是第一次到訪,或並未追看所有文章,可從這裏開始認識我及一些精選文章。

2019年5月25日 星期六

閒談台灣樓市(一)

  前些日子,有位準備移民台中的網友詢問我關於台中的樓價,好奇心下問了一些她的想法,原來她打算一到台灣就在小孩讀書的學校附近置業。天呀!據我所知,該網友不是甚麼大富之家,移民台灣前還要賣了香港的房子作為未來的生活費,而且之前來台中旅遊的次數不超過五次,東南西北都還沒未弄清楚,風土、人情、交通、區份幾乎一無所知,甚至連日後是否適應得了、是否真的長住在台中都未知,就敢砸大錢在這裏置業?
  我發現這是一般香港人的通病,總是喜歡將香港的標準搬來其他地方。香港的樓價從2003年開始,除了2008-2009年,幾乎沒有跌過,而且升值的速度就像火箭一樣。現在一千萬港幣(四千萬台幣),在一般市區內最多只能買到實用面積400呎(約11.24坪)以下的殘舊老房。一般人要「上車」,沒有助力(例如父幹或母幹)是付不起首期的,然後一家四五口擠在這小屋裏,為此小宅打工三四十年,這就是「樓奴」的由來。

2019年5月24日 星期五

書籍推薦 - 「期權現金流」

  我一向都有做港股的股票期權,但較少在Blog內提到。因為在懶系投資法中,股票期權屬於技術含量較高的工具(雖然股票期權在期權策略中已屬於最入門、最簡單的玩法),需要較密切地觀察股價,但其實應用得好,是穩定地提高被動收入的好方法。

2019年5月13日 星期一

外匯套利交易

  許多網友利用IB (Interactive Brokers)投資固定收益資產,不論是債券、ETD、優先股或REITs,都可能用上一些槓桿。事實上,除私人銀行外,IB的美元融資利率幾乎是所有券商中最低的了。但隨著之前美國聯儲局好多次加息,無論是美元、港元還是新加坡幣的融資息率幾乎已到了「無利差可圖」的地步。即使現時美國已停止加息,美元息率(0-100,000階層)仍維持在3.9%左右。

2019年4月21日 星期日

債券信用風險評估法

  有網友曾詢問過為何沒有了今年第一季的投資組合檢討,其實定期的投資組合檢討是最容易寫的,只要將手頭組合公開出來,略為補充一下這一季新增或刪減組合成員的原因即可(而且我每季都不會有太多買賣,組合成員大部份維持不變),基本上半小時內可完成一篇。而同時投資組合檢討也是最受歡迎的,每次一發佈立即刺激瀏覽量大增,真的可謂「慳水慳力」。
  但思量再三,還是決定暫停一次。最主要的原因,是不想網友太過聚焦於組合本身,間接鼓勵盲抄功課而妄顧風險的風氣。此外,極少部份人竟私下找我責難也是原因之一,例如曾有人質問我為何投資S7OU這種公司。說到底,我的組合是衡量過自己可以承擔的風險,為自己成立的,沒有責任向任何人交待吧。

2019年4月11日 星期四

前進衛曉明 – 選擇篇

  自上一篇「前進衛曉明」後,本來不想再跟進此話題,因為最近已接近停止寫文了。不過前段時間一些有心的網友以電郵私下有許多討論與建議,還有部落客朋友另有鴻文(見)令我也留了些言,發現私下的討論與留言已足夠凑出一篇文,就總結出來,以資記錄。
  有一位嫻熟價值投資法、有教育界背景、定時與我私下聯絡的網友,極之用心,竟然以研究年報的方法,找來明道曉明兩校官網的所有資訊來詳細分析兩校。但與投資手法一脈相承,該網友與我的研究方向重點真的有差別,研究年報一向不是我的強項,雖然不至於完全不看但並不會太深入,其中一個原因是我不太完全相信內裏的數字,但最主要的原因還是懶及悶,結果在投資方面側重了自己的直覺與資產配置(簡單來說就是亂來)。

2019年3月18日 星期一

前進「衛曉明」

  三月開始,大台中最著名的「私中大競賽」拉開序幕。所謂「私中大競賽」,就是小六學生報考各私立國中的入學試,而排名前三的其中三所私立中學:衛道、曉明、明道(簡稱「衛曉明」),更是當地家長搶破頭也想考進的三大名校。

2019年3月6日 星期三

台中生活分享-續篇(一)

  最近一兩年,不知為甚麼身邊又多了不少香港朋友嚷著要移民台灣,向我查詢移民資料。
  其實,香港人移民台灣近十年來都有增長趨勢,是港人退休生活的選擇。但第一波真正的熱潮,是從2015年開始。那是佔中運動之後,對香港政治環境首先絕望的一些香港人,開始陸續移民過來。可是一兩年後,有決斷力、能坐言起行、又有能力的港人,大概已移了七七八八,移民台灣的熱潮好像稍為冷卻了一點。

2019年2月12日 星期二

財務自由的計算


  財務自由(Financial Freedom)可以說是近幾年最炙手可熱的話題。最簡單的財務自由定義,就是所持資產所產生的被動收入(或稱被動現金流),高於每月所需生活費,使一個人或家庭無需為生活開銷而努力為錢工作的狀態。
  有些言論對財務自由頗有微言,認為鼓勵急功近利、不事生產、養懶人等等。對我而言,財務自由絕不等於退休,更不是生活的目標,而是一種可以更好地選擇自己生活的財政狀態。財務自由的狀態,其實是讓自己有更多的選擇,回歸初心,去追求真正的夢想。

2019年1月21日 星期一

蛙系呆丸郎


  新年伊始,終於拿到了台灣國民身份證與台灣護照,正式成為井底蛙系的「呆丸郎」一份子。
  上圖是我至今持有的三本有效護照,由左至右,分別是英國國民(海外)護照(BNO)、香港特區護照、與中華民國護照。BNO護照是九七年「被回歸」前的香港人所獨有,沒有英國居留權,最多只能算是旅行護照,但在境外出事仍可向當地英國領事館求助,在歐盟國家也有較長的逗留時間;香港特區護照則是現在的香港永久性居民所持有,155個國家免簽證或落地簽證(BNO與台灣護照的免簽/落地簽國家數目分別為189與160,強國則是68)。我想除了特工外,像我們這些「舊香港人」這樣,因特殊的時代變遷與政治環境變化,竟同時持有多本有效護照,應該很難找到其他例子吧。不知這應該稱為「三朝元老」,還是「三姓家奴」?

2019年1月6日 星期日

IB組合2018全年結

  2018年IB組合的表現有點慘不忍睹,主要是加息與美股大調整的雙重衝擊,幾乎所有持倉的價格都見紅,尤其是較長期債券與優先股影響尤大。這些日子我有更重要十倍的事要處理,延至現在才匆匆進行一次簡單年結,避免被人誤會我像一些財演類Blogger那樣,只懂報喜不會報憂。